Estimation théorique
Rue Antoine de Gargas,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine de Gargas,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 4 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 91 | 0 | 473300€ | 5201€ |
2023-06-30 | 8 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 3 | 72 | 228 | 396550€ | 5508€ |
2022-07-01 | 12 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 83 | 228 | 414310€ | 4992€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DES ROUDOUS | 6 | 203 | 979 | 1110000€ | 5468€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DE LA TERRASSE | 5 | 220 | 706 | 2051800€ | 9326€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES ROUDOUS | 6 | 200 | 975 | 1010040€ | 5050€ |
2020-01-30 | 32 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 7 | 240 | 851 | 960000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 9 | IMP DOMINIQUE BOYER | 7 | 289 | 648 | 1119520€ | 3874€ |
2021-09-20 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 91 | 0 | 418000€ | 4593€ |
2019-06-17 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 93 | 0 | 332850€ | 3579€ |
2019-10-04 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 93 | 0 | 391000€ | 4204€ |
2021-03-09 | 36 | RUE DE FENOUL | 4 | 80 | 143 | 252000€ | 3150€ |
2019-12-26 | 43 | RUE JULIA | 7 | 190 | 1134 | 900000€ | 4737€ |
2021-09-16 | 33 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 5 | 128 | 598 | 971500€ | 7590€ |
2019-11-08 | 41 | RUE JULIA | 7 | 188 | 500 | 1250000€ | 6649€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 309 | 505000€ | 4591€ |
2021-11-27 | 6 | IMP DOMINIQUE BOYER | 5 | 175 | 595 | 610000€ | 3486€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 100 | 188 | 370000€ | 3700€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 100 | 182 | 419200€ | 4192€ |
2019-07-18 | 10 | RUE JULIA | 6 | 210 | 602 | 658000€ | 3133€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES JACINTHES | 6 | 240 | 531 | 1210550€ | 5044€ |
2021-09-13 | 6 | IMP DE LA TERRASSE | 5 | 153 | 374 | 720000€ | 4706€ |
2022-10-26 | 36 | IMP DE LA TERRASSE | 1 | 170 | 279 | 1160000€ | 6824€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 103 | 422 | 430000€ | 4175€ |
2020-11-24 | 4 | IMP DOMINIQUE BOYER | 9 | 200 | 553 | 777000€ | 3885€ |
2022-02-15 | 208 | CHE DE FIRMIS | 4 | 125 | 752 | 620000€ | 4960€ |
2021-07-29 | 107 | RUE DE LIMAYRAC | 10 | 275 | 402 | 640000€ | 2327€ |
2023-04-12 | 12 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 140 | 450 | 580000€ | 4143€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 313 | 500000€ | 3846€ |
2020-06-22 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 75 | 0 | 339029€ | 4520€ |
2021-09-24 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 85 | 0 | 371000€ | 4365€ |
2022-06-09 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2019-06-07 | 33 | RUE DE ROUEN | 6 | 157 | 316 | 455000€ | 2898€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE PUGENS | 6 | 163 | 417 | 615000€ | 3773€ |
2021-10-05 | 12 | RUE RENE BAZIN | 5 | 104 | 545 | 863200€ | 8300€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DE PUGENS | 5 | 105 | 528 | 617550€ | 5881€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 125 | 324 | 400000€ | 3200€ |
2022-05-10 | 33 | AV DES CHARMETTES | 4 | 108 | 551 | 550000€ | 5093€ |
2022-11-14 | 33 | AV DES CHARMETTES | 4 | 108 | 551 | 845000€ | 7824€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 120 | 317 | 517700€ | 4314€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DE FENOUL | 6 | 220 | 983 | 812900€ | 3695€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DE FENOUL | 6 | 220 | 983 | 934050€ | 4246€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DES VINCENNES | 6 | 160 | 805 | 985274€ | 6158€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DE ROUEN | 5 | 140 | 362 | 500000€ | 3571€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DE PUGENS | 3 | 90 | 618 | 628440€ | 6983€ |
2022-08-24 | 34 | RUE STE CLAIRE | 6 | 120 | 496 | 827215€ | 6893€ |
2019-07-08 | 31 | AV DES CHARMETTES | 5 | 156 | 420 | 804850€ | 5159€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 88 | 163 | 214263€ | 2435€ |
2020-08-06 | 97 | RUE DE LIMAYRAC | 5 | 85 | 433 | 405000€ | 4765€ |
2023-05-12 | 29 | AV DES CHARMETTES | 5 | 130 | 415 | 660000€ | 5077€ |
2021-11-25 | 7 | AV DES CHARMETTES | 4 | 118 | 637 | 650000€ | 5508€ |
2020-03-26 | 38 | RUE STE CLAIRE | 5 | 151 | 475 | 909000€ | 6020€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 112 | 236 | 460000€ | 4107€ |
2022-02-22 | 47 | RUE STE CLAIRE | 5 | 128 | 345 | 622700€ | 4865€ |
2023-03-24 | 22 | RUE RENE BAZIN | 7 | 268 | 516 | 1398800€ | 5219€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE ROUEN | 6 | 128 | 324 | 559900€ | 4374€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 330 | 550 | 1393000€ | 4221€ |
2020-01-17 | 4 | RUE LESCOT | 6 | 107 | 337 | 400000€ | 3738€ |
2021-12-17 | 55 | RUE STE CLAIRE | 6 | 140 | 363 | 625900€ | 4471€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE ROUEN | 6 | 120 | 338 | 520000€ | 4333€ |
2022-10-10 | 24 | IMP JELIOTTE | 4 | 103 | 177 | 596200€ | 5788€ |
2023-05-16 | 196 | AV RAYMOND NAVES | 7 | 183 | 668 | 684800€ | 3742€ |
2022-04-21 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 102 | 736 | 450000€ | 4412€ |
2020-07-23 | 26 | RUE RENE BAZIN | 5 | 129 | 415 | 450000€ | 3488€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 88 | 245 | 419650€ | 4769€ |
2021-05-06 | 6 | RUE LESCOT | 6 | 160 | 291 | 742500€ | 4641€ |
2020-10-12 | 19 | RUE LUCIEN NONORGUES | 5 | 120 | 399 | 480000€ | 4000€ |
2019-07-26 | 32 | AV BALANSA | 3 | 60 | 195 | 399000€ | 6650€ |
2021-01-18 | 17 | RUE RENE BAZIN | 7 | 280 | 766 | 1054500€ | 3766€ |
2019-12-10 | 163 | AV RAYMOND NAVES | 8 | 260 | 860 | 1115000€ | 4288€ |
2023-03-21 | 9 | IMP JELIOTTE | 4 | 85 | 154 | 480880€ | 5657€ |
2020-10-02 | 24 | RUE LUCIEN NONORGUES | 6 | 120 | 396 | 450000€ | 3750€ |
2020-02-10 | 32 | RUE LUCIEN NONORGUES | 6 | 184 | 376 | 780000€ | 4239€ |
2021-04-15 | 7 | RUE LESCOT | 5 | 140 | 675 | 465000€ | 3321€ |
2023-02-17 | 8 | RUE ALFRED GRANDIDIER | 5 | 110 | 329 | 638600€ | 5805€ |
2021-05-17 | 16 | RUE LUCIEN NONORGUES | 5 | 96 | 429 | 575000€ | 5990€ |
2023-03-28 | 7 | RUE CHARLES NODIER | 3 | 73 | 179 | 283000€ | 3877€ |
2021-09-07 | 23 | AV BALANSA | 3 | 75 | 264 | 590000€ | 7867€ |
2019-10-11 | 28 | AV BALANSA | 5 | 122 | 324 | 805800€ | 6605€ |
2020-12-28 | 7 | RUE ALFRED GRANDIDIER | 5 | 180 | 420 | 753770€ | 4188€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DU DOCTEUR J ARLAUD | 6 | 194 | 383 | 880325€ | 4538€ |
2022-08-04 | 178 | AV DE CASTRES | 4 | 85 | 177 | 492500€ | 5794€ |
2019-07-05 | 152 | AV DE CASTRES | 3 | 61 | 639 | 210000€ | 3443€ |
2021-10-19 | 174 | AV DE CASTRES | 4 | 120 | 137 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-31 | 21 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 156 | 427 | 939500€ | 6022€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DU VAL D ARAN | 5 | 196 | 415 | 1130000€ | 5765€ |
2022-08-08 | 148 | AV DE CASTRES | 5 | 150 | 310 | 720000€ | 4800€ |
2022-10-11 | 3 | IMP VICTOR ALLEGRE | 5 | 161 | 391 | 1014280€ | 6300€ |
2022-02-21 | 194 | AV DE CASTRES | 4 | 98 | 740 | 571400€ | 5831€ |
2022-10-18 | 14 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 85 | 488 | 680000€ | 8000€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DU DOCTEUR J ARLAUD | 12 | 420 | 500 | 3191500€ | 7599€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 150 | 448 | 584800€ | 3899€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE MANSENCAL | 6 | 133 | 806 | 625000€ | 4699€ |
2022-11-08 | 51 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 68 | 163 | 372000€ | 5471€ |
2022-12-02 | 49 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 75 | 160 | 379000€ | 5053€ |
2022-03-30 | 32 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 5 | 150 | 564 | 935000€ | 6233€ |
2021-08-20 | 10 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 168 | 458 | 1010400€ | 6014€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DU VAL D ARAN | 7 | 136 | 429 | 570000€ | 4191€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DES NARCISSES | 5 | 140 | 273 | 620000€ | 4429€ |
2022-06-03 | 211 | AV RAYMOND NAVES | 5 | 125 | 223 | 666000€ | 5328€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 142 | 384 | 680000€ | 4789€ |
2022-11-09 | 143 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 80 | 279 | 480000€ | 6000€ |
2020-02-21 | 200 | AV DE CASTRES | 3 | 85 | 268 | 255000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LOUIS LACHENAL | 7 | 200 | 427 | 1092600€ | 5463€ |
2023-01-06 | 16 | AV BALANSA | 8 | 187 | 601 | 1473870€ | 7882€ |
2019-09-19 | 7 | RUE STEPHANE MALLARME | 9 | 240 | 0 | 1038000€ | 4325€ |
2023-05-31 | 202 | AV DE CASTRES | 3 | 82 | 283 | 483100€ | 5891€ |
2023-03-31 | 11 | RUE LOUIS LACHENAL | 6 | 240 | 792 | 1429650€ | 5957€ |
2021-11-18 | 217 | AV DE CASTRES | 6 | 130 | 456 | 800000€ | 6154€ |
2021-11-18 | 213 | AV DE CASTRES | 4 | 200 | 595 | 750000€ | 3750€ |
2022-01-07 | 4 | IMP VICTOR ALLEGRE | 4 | 108 | 799 | 534000€ | 4944€ |
2020-05-25 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 200 | 669 | 845000€ | 4225€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DU PERTHUS | 6 | 110 | 395 | 440000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 12 | AV DE SAVOIE | 7 | 145 | 444 | 889000€ | 6131€ |
2021-07-20 | 206 | AV DE CASTRES | 3 | 86 | 185 | 275000€ | 3198€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DU PERTHUS | 3 | 100 | 382 | 699513€ | 6995€ |
2021-07-30 | 221 | AV DE CASTRES | 2 | 85 | 239 | 380000€ | 4471€ |
2021-04-16 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 6 | 155 | 319 | 928000€ | 5987€ |
2020-06-03 | 9 | AV DE SAVOIE | 6 | 180 | 384 | 850900€ | 4727€ |
2023-04-03 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 150 | 792 | 1018250€ | 6788€ |
2019-10-10 | 2 | RUE GUILLAUME CAMMAS | 6 | 125 | 284 | 643000€ | 5144€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DES NARCISSES | 5 | 196 | 766 | 830000€ | 4235€ |
2022-04-21 | 11 | AV BALANSA | 7 | 108 | 474 | 830000€ | 7685€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES ILES | 3 | 72 | 432 | 84000€ | 1167€ |
2023-04-11 | 142 | CHE DE FIRMIS | 8 | 442 | 797 | 2467000€ | 5581€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE L'AURORE | 9 | 218 | 605 | 1230000€ | 5642€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 86 | 164 | 382400€ | 4447€ |
2019-10-07 | 9 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 3 | 150 | 330 | 888420€ | 5923€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DE L HERAULT | 4 | 50 | 348 | 272900€ | 5458€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU PERTHUS | 6 | 140 | 389 | 861020€ | 6150€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE L'AURORE | 3 | 73 | 313 | 614000€ | 8411€ |
2021-10-12 | 73 | RUE DE LIMAYRAC | 5 | 135 | 508 | 1030000€ | 7630€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA CORREZE | 4 | 75 | 273 | 359550€ | 4794€ |
2019-11-15 | 10 | RUE GUILLAUME CATEL | 4 | 100 | 367 | 812000€ | 8120€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 137 | 358 | 635000€ | 4635€ |
2021-07-19 | 3 | RUE SAINT EXPEDIT | 7 | 187 | 543 | 810750€ | 4336€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU VAL D ARAN | 8 | 160 | 396 | 897150€ | 5607€ |
2022-01-14 | 10 | RUE VICTOR ALLEGRE | 6 | 150 | 771 | 588000€ | 3920€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 204 | 319000€ | 4253€ |
2020-11-03 | 5 | RUE SAINT EXPEDIT | 4 | 90 | 0 | 533500€ | 5928€ |
2020-10-15 | 7 | RUE GUILLAUME CATEL | 6 | 158 | 745 | 1297600€ | 8213€ |
2021-11-03 | 22 | RUE CAMBIGUE | 4 | 63 | 272 | 481000€ | 7635€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU TOURMALET | 7 | 210 | 554 | 850000€ | 4048€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 189 | 385000€ | 5133€ |
2020-12-11 | 44 | RUE LESCOT | 3 | 90 | 316 | 410000€ | 4556€ |
2020-11-30 | 18 | CHE DE LAFILAIRE | 5 | 132 | 365 | 760000€ | 5758€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADE | 4 | 99 | 380 | 425046€ | 4293€ |
2023-05-26 | 4 | RUE BESSIERES | 4 | 100 | 750 | 660000€ | 6600€ |
2020-12-04 | 5 | AV BALANSA | 7 | 145 | 469 | 237000€ | 1634€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 148 | 393 | 646900€ | 4371€ |